繼出售鄭州生產(chǎn)基地之后，美盈森再次傳出重磅調(diào)整消息，將佛山基地部分土地出讓給當?shù)卣諆Α?/p>
近日，美盈森(002303.SZ)公布公告稱，為進一步優(yōu)化公司資源配置，并綜合考慮公司經(jīng)營發(fā)展情況及佛山市美盈森綠谷科技有限公司(簡稱“佛山美盈森”)實際開發(fā)建設(shè)情況，同時為佛山市高明區(qū)儲備的高端產(chǎn)業(yè)項目落戶提供支持，公司于2022年10月14日召開的第五屆董事會第十九次(臨時)會議審議通過了《關(guān)于佛山美盈森部分土地被收儲的議案》，同意公司將佛山美盈森持有的，坐落于佛山市高明區(qū)明城鎮(zhèn)明富路以東，仙峰路以南，證載面積約為26.41萬平方米(折合約396.2畝)的工業(yè)用地中的約16.53萬平方米(折合約247.9畝)的土地使用權(quán)(含地上構(gòu)筑物等)由佛山市高明區(qū)土地開發(fā)整理儲備中心以總價9321.04萬
進行收儲。
公告截圖
2022年10月14日，佛山美盈森和佛山市自然資源局高明分局、佛山市高明區(qū)土地開發(fā)整理儲備中心完成了《佛山市高明區(qū)土地儲備協(xié)議》的簽署程序。
據(jù)悉，截止2022年9月30日該部分被收儲土地使用權(quán)資產(chǎn)賬面原值為7,374.42萬，累計攤銷/折舊為491.34萬，賬面價值為6,883.08萬。本次交易預(yù)計將為公司帶來1,276.44萬的凈利潤，預(yù)計將對公司2022年度利潤產(chǎn)生有利影響。
包小編從過往資料得知，2016年9月30日，美盈森與佛山市高明區(qū)人民政府簽訂了《美盈森集團股份有限公司基于裝備制造的智慧包裝工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)園項目投資意向書》的協(xié)議，根據(jù)約定，美盈森擬總投資18.88億人民幣擬在佛山市禪城區(qū)、高明區(qū)依法取得土地使用權(quán)，建設(shè)美盈森集團華南總部基地、中國印刷包裝產(chǎn)品檢測國家級公共服務(wù)平臺、包裝配套裝備制造系統(tǒng)集成基地、基于裝備制造的智慧包裝工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)園項目。其中，基于裝備制造的智慧包裝工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)園項目擬落戶高明區(qū)。
根據(jù)協(xié)議，基于裝備制造的智慧包裝工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)園項目首期項目規(guī)劃用地約400畝，選址位于楊和鎮(zhèn)，投資8.8億人民幣，達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值超過20億。二期預(yù)留后備發(fā)展用地約300畝，二期投資規(guī)模及投資內(nèi)容待一期用地落實后，雙方另行擬定。項目經(jīng)營范圍及主要產(chǎn)品：輕型環(huán)保包裝產(chǎn)品（瓦楞紙箱、彩箱、緩沖材料等）、精品包裝印刷產(chǎn)品（彩盒、精品盒等）、電子標簽產(chǎn)品及智能包裝產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。項目一期建設(shè)期為24個月，美盈森承諾在成功通過合法招拍掛取得土地后24個月內(nèi)將項目全部建成，之后一年內(nèi)實現(xiàn)正式投產(chǎn)。
2021年一季度，占地面積達400畝，第一期建筑面積約46000平方米，擁有歐洲進口的高速瓦楞紙板生產(chǎn)線及印刷、模切、釘粘等后道設(shè)備，配備全自動物流和機械打包系統(tǒng)的智能工廠正式投產(chǎn)。
在其2017年報中，美盈森曾表示，將加快推動在佛山高明投資的基于裝備制造的智慧包裝工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)園項目的籌建，為未來安排位于深圳光明新區(qū)的制造基地搬遷、產(chǎn)能轉(zhuǎn)移做準備。如此看來，美盈森深圳基地的搬遷計劃恐怕要變更了。
當前，受到疫情與訂單轉(zhuǎn)移的影響，中國的瓦楞包裝行業(yè)遭遇到嚴重的挑戰(zhàn)，面對不確定的未來，部分頭部企業(yè)仍在高歌猛時，而美盈森等則暫停時擴張的步伐，甚至開始做減法。
誰對誰錯，相信時間會給出答案。
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