據(jù)海外媒體報道,德國柏林市政府計劃將房租上限設(shè)定在每月每平方米7.97歐(約合63.3人民幣),作為今年早些時候達(dá)成的凍結(jié)租金協(xié)議的一部分。
據(jù)悉,柏林城市發(fā)展參議員Katrin Lompscher計劃提出一項議案,對2013年之前建造的公寓設(shè)置租金上限,對2014年之后建造的公寓不設(shè)上限,但該草案仍有待討論,具體內(nèi)容仍有可能改變。柏林市參議院將準(zhǔn)備一項議案,于10月15日提交給該市議會。在獲得批準(zhǔn)后,該法案預(yù)計將于明年1月生效。
早在今年6月,柏林市政府內(nèi)部就“房租上限”規(guī)定達(dá)成一致,禁止5年內(nèi)房租漲價。根據(jù)新規(guī),柏林的房東們未來5年內(nèi)不得提高房租,除非對房子進(jìn)行必要的重新裝修。如果違反了相關(guān)條例,最高將被處以50萬歐的罰款。
德國最大公寓運營商Vonovia SE表示,隨著柏林市政府計劃設(shè)置每平方米7.97歐的房租上限,預(yù)計公司2020年的營收將因此減少2000萬歐,約占其在德國首都的租金收入的10%。Vonovia SE表示,作為應(yīng)對措施,公司計劃將原本指定用于柏林房地產(chǎn)的現(xiàn)金重新調(diào)配到其他地區(qū)。
面對房價上漲,德國一度成為許多人心目中的“烏托邦”:從1977年至2016年,德國人均收入增長約3倍,但同期名義住房價格僅上漲約60%,這不僅提高了民眾的幸福度,也成就了“德國制造”,德國房價也一直以長期穩(wěn)定而聞名全球。不過,這一切似乎也發(fā)生了改變。歐債危機(jī)后,柏林成為了全球房地產(chǎn)投資熱土,房價漲幅引領(lǐng)全球,房租也水漲船高,引起當(dāng)?shù)鼐用癫粷M。地產(chǎn)咨詢公司萊坊發(fā)布的全球房價指數(shù)顯示,僅在2017年柏林房價漲幅達(dá)20.5%,為全球房價漲勢最猛的城市之一。人口激增、租金上漲以及外來投資者涌入,成為柏林房價高企的三大主因。
德國總理默克爾曾表示,德國迫切需要大量民眾負(fù)擔(dān)得起的住房。聯(lián)邦政府為住房預(yù)留了60億歐資金,其中20億將注入社會福利房項目,并進(jìn)一步保障租客的權(quán)利。
責(zé)任編輯:史聰
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